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重慶市來新居房地產開發有限公司

開好節后“收心會” 吹響新年“進軍號”

2019.02.13

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信息導讀:

2月13日,農歷正月初九,春節假期復工第一天,重慶來新居投資(集團)有限公司召開新年收心會,總結2018年的各項工作,安排部署2019年的重點任務,要求各崗位員工及部門負責人迅速走出“春節模式”,投入工作狀態。集團總部全體員工、分子公司總經理參加會議,集團總裁茍向義先生主持會議并講話。

會議上,總裁茍向義首先對全體員工拜年,接著對中共中央政治局提出的對2019年中國經濟提出“六穩”(進一步穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期,提振市場信心),并要求金融支持實體經濟,以及住建部提出的對2019年房地產業健康發展要求,突出“三穩”(穩地價、穩房價、穩預期)進行解讀,茍總裁表示政策越來越好,環境也越來越好,我們的信心也應該越來越強,動力越來越足。

   

茍總裁在會議上指示,我們要繼續2018年做減法的同時,做好2019年的加法:

做好減法:

繼續去庫存,做好商業、車位銷售;繼續完善各項目竣工,完善結算,減少繁瑣事;及時處理物業投訴,提升物業管家履職能力;財務要進一步優化貸款結構,迅速降低高成本貸款;以來新居公司業務標準為藍本,優化EAS信息化集成一體化平臺,讓EAS系統準確反映管理基礎數據、及時反饋工作信息和工作業績;減化流程,減少文字類、數字類游戲,讓員工多到現場實實在在提高工作效率,提升工作業績。

做好加法:

增加已經基本準備好項目:2018年雖沒有完成全年經營目標,但做了2019年大量的準備工作,六盤水規劃完成,配套費完善,土石方已發包,建筑工程發包正在進行;水岸北8、9號樓已發包,前期臨時設施基本完成,正在辦理施工許可證;可增加貴陽、遵義房地產項目;增加銅梁置換土地房地產項目;增加對投資項目的監督;增加小貸公司的投入和參與。

同時,茍總裁表示以終為始,強勢達成財務目標、實干分享實惠,最大成度提升員工價值、以房地產為主業,能源為輔業,金融為紐帶的產業運行思路、讓客戶成為來新居的宣傳者和追隨者的集團戰略思路不變,堅持贏利模式和5I運營執行模式不變。

   

會議上,茍總裁對2019年集團經營計劃做出重要指示,在房地產板塊板塊中,要提升企業效益,提升工作效率、保障企業現金流、三個業務板塊經營管理提質、解決“中梗阻”,提升員工能力、增加員工收入,2019年集團實現經營收入25.8億元、實現凈利潤6.8億元。

2019年集團房地產板塊目標為:啟動銅梁土地置換新項目,重點開發山語城三四期項目、水岸國際8、9#樓,完成水岸南區、邵陽錦繡華城項目整體竣工驗收,以及水岸南區、錦繡華城,親水灣、錦繡笙鄰、梓錦新城三個老項目全面清盤。

2019年計劃實現計劃開工面積46萬㎡,竣工面積55萬㎡。

2019年新助邦物業的經營目標是通過提升品質,提高盈利能力,新增管服面積31.86萬㎡。

2019年財務管理工作要向深入業務,全面統籌項目利潤、企業利潤、集團利潤。要用財務視角指導業務,提升財務管理水平,要全面提現各項目收入、成本、利潤、現金流,做好財務指標取數準確,降低財務杠桿。

人力資源方面要解決員工“中梗阻”,認真抓好各部門負責人,打造會經營管理的干部隊伍;同時,把各部門負責人作為部門的人力資源第一責任人,做好員工“選用育留”工作;打造“三懂一會”的員工,提升員工履職能力、提升員工收入。做好薪酬機制、激勵機制保障及系統保障。

能源板塊在水電投資領域,要協助好各電站電力銷售工作和三個電站驗收,順利實現發電并網,以及龍洞電站轉固工作。

最后,茍總裁希望來新居全體同仁,把集團2019年的整體目標融入每個人的“小目標”。特別是各個核算單位的負責人繼續帶領大家,始終沿著“贏利模式”、“5I運營管理模式”砥礪前行, 聚精會神關注(銷售收款、換算竣工面積、房地產利潤、物業利潤、薪酬外管理費節約)五大薪酬指標,在2019年共同抒寫最美的時代畫卷!也力求人人都過得有聲有色,人人都活得有滋有味。

熱烈慶祝來新居集團2018年總結暨 2019 年計劃經營會順利召開

2019.01.17

回首往昔,我們碩果累累、我們熱情洋溢;堅定現在,我們信心滿滿、我們激情澎湃;展望未來,我們生機勃勃、我們斗志昂揚。轉瞬間2018年已邁著堅定的腳步離我們遠去,而充滿希望的2019年已向我們走來,在這辭舊迎新的喜慶日子里,重慶來新居集團為了...

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